Тел.: +7 (4852) 28-49-49 (30 линий), факс: (4852) 45-01-54
Эл. почта: yaroslavl@bti76.ru
Ярославское отделение АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»

Техническая инвентаризация

Технические паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства составляются по результатам  технической инвентаризации, в ходе которой проводится  физическое измерение  линейных величин объектов, определение их площадных и объемных характеристик, обследование и описание конструктивных элементов объектов. Технический паспорт является незаменимым  источником сведений об объектах  и их частях: площади, назначении, этажности, конфигурации, составе и техническом состоянии (физическом износе) объекта и его конструктивных элементов, инвентаризационной стоимости, уровне благоустройства (наличии систем инженерно-технического оборудования) и других характеристиках.

Технические паспорта домовладений содержат сведения о составе, технических характеристиках, местоположении на земельном участке объектов, входящих в состав домовладений и не являющихся объектами недвижимости или являющимися таковыми, но не подлежащих государственному кадастровому учету в связи с тем, что имеют вспомогательное назначение. К таким объектам, в частности, относятся заборы, ворота, сараи, навесы, погреба, бани и другие. В тех случаях, когда на земельном участке, принадлежащем одному собственнику, расположено несколько основных зданий, которым организацией технической инвентаризации присвоены различные литеры, технический паспорт домовладения позволяет определить их местонахождение на земельном участке.

Сфера применения технический паспортов широка и многообразна. Важное значение технический паспорт имеет для строительной отрасли, в частности, в связи с вводом зданий, в т.ч. многоквартирных домов, в эксплуатацию. Помимо площадей в нем будут отражены сведения о количестве жилых и нежилых помещений, помещениях общего пользования. При этом технический паспорт позволит установить соответствие (несоответствие) построенного объекта проектной документации. Технический паспорт может быть  использован также при выделе доли в натуре или разделе объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности. Технический паспорт, в котором фиксируется общая площадь дома, а также площадь каждого из помещений жилого дома  и их границы, может быть основанием  для составления участниками долевой собственности соглашения о порядке пользования общим имуществом. Технические паспорта необходимы управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам или собственникам  помещений многоквартирного дома для управления многоквартирным домом.

Технический паспорт востребован и во взаимоотношениях с банками при получении кредитов под залог объектов недвижимости. Технический паспорт может быть использован для составления декларации  на объект недвижимости с целью составления технического плана, необходимого  для государственного кадастрового учета. Сведения об инвентаризационной стоимости  объекта, содержащиеся  в техническом паспорте, могут быть использованы для исчисления  нотариусами государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, а также для идентификации наследуемого имущества, если оно претерпело изменения после возникновения у наследодателя права собственности на него.

Технический паспорт может быть использован в суде в качестве  доказательства существования объекта, соответствия  его строительным  нормам и правилам по делу о признании  права собственности  на самовольную постройку.

Технический паспорт может быть  использован для согласования переустройства  и перепланировки.

 

Сроки оказания услуги: от 20 календарных дней, возможно сокращение срока.

Стоимость услуги согласно прейскуранта.

Документы необходимые для заказа услуги:

Для физических лиц:

- Паспорт

- Доверенность от собственника, наследника

- Справка  нотариуса об открытии наследственного дела

- Свидетельство о государственной регистрации права или регистрационное удостоверение БТИ, выданное до 30.01.1998 года, или Договор, зарегистрированный БТИ до 30.01.1998 года, или Справка о балансовой принадлежности объекта.

Для юридических лиц:

- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

- Доверенность на право представлять интересы юридического лица

- Банковские реквизиты в произвольной форме

- Свидетельство  о государственной регистрации права или Регистрационное удостоверение БТИ, выданное до 30.01.1998 года, или Договор, зарегистрированный БТИ до 30.01.1998 года, или Справка о балансовой принадлежности объекта.

Примечание:

- Документы принимаются в виде ксерокопий при наличии оригиналов за исключением паспорта.